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Posesión Efectiva & Derecho Sucesorio
Asesoría Integral en Trámites de Posesión Efectiva
En Justo Proceso, acompañamos a familias y herederos en la tramitación completa de posesiones efectivas en todo Chile, tanto intestadas (ante el Servicio de Registro Civil) como testadas (ante Tribunales Civiles). Garantizamos la correcta individualización de bienes, la protección de tu patrimonio mediante beneficio de inventario y la gestión oportuna ante el SII y el Conservador de Bienes Raíces.
Tramitación Asistida sin Errores
Preparamos y revisamos el inventario de bienes para evitar observaciones o rechazos que posterguen el trámite por meses.
Blindaje Patrimonial con Beneficio de Inventario
Invocamos esta protección legal para que las deudas del causante se paguen únicamente con los bienes heredados, sin tocar tus ahorros.
Inscripción en el Conservador (CBR) y Exención SII
Gestionamos el cálculo o exención de impuesto a la herencia en el SII y la inscripción de dominio vigente para poder vender o disponer de los bienes.
+1.200
Herencias resueltas
Todo Chile
Online y presencial
Sin Filas
Gestión digital directa
3 Sedes
Stgo, Viña y Antofagasta
¿Cómo te podemos ayudar?
Estamos aquí para orientarte. Si tienes dudas sobre los documentos necesarios o quieres iniciar tu trámite hoy, contáctanos directamente:
Casos Complejos & Dolores Frecuentes
¿En Qué Situación se Encuentra tu Familia?
Cada sucesión posee particularidades jurídicas, tributarias y familiares. Te brindamos soluciones concretas:
Venta de Inmuebles Heredados
Para vender una casa o terreno se exige la Inscripción Especial de Herencia en el Conservador (CBR). Regularizamos los títulos para que la compraventa sea legal y sin reparos en notaría.
Consultar venta de propiedadDeudas del Fallecido
Invocamos oportunamente el Beneficio de Inventario ante la autoridad. Así, las deudas se pagan exclusivamente con los bienes de la herencia y se protegen tus bienes personales.
Proteger con beneficio de inventarioImpuesto a la Herencia (SII)
Existe un plazo de 2 años para declarar ante el SII sin intereses penales. Determinamos la carga tributaria o gestionamos la resolución de exención legal correspondiente (Formulario 4412).
Gestionar impuesto o exención SIIConflictos entre Herederos
Un solo heredero puede pedir la posesión efectiva para todos. Si posteriormente no hay acuerdo para vender o repartir los bienes, lideramos la mediación o el juicio de partición.
Resolver conflicto hereditarioHerederos en Regiones o el Extranjero
Oficinas en Santiago, Viña del Mar y Antofagasta. Además, tramitamos en todo Chile de forma digital mediante mandato notarial o consular, manteniéndote informado por WhatsApp.
Tramitar a distanciaTrámites Rechazados u Observados
¿Rechazaron tu solicitud en el Registro Civil por errores en los certificados o avalúos? Corregimos las observaciones, ampliamos el inventario y reingresamos la solicitud.
Subsanar solicitud observada¿No tienes claro cómo abordar tu situación?
Un abogado especialista analizará tus antecedentes y te orientará sin costo inicial.
Hablar con un Abogado EspecialistaSeguridad Jurídica y Rapidez
¿Por Qué Confiar tu Herencia en Justo Proceso?
Comparativa directa entre intentar el trámite por tu cuenta y contar con el respaldo de un equipo jurídico experto:
| Aspecto Crítico | Trámite por Cuenta Propia | Con Justo Proceso |
|---|---|---|
| Llenado de Formularios | Alto riesgo de rechazo en el Registro Civil por errores en avalúos o partidas (meses de demora). | Confección técnica e inventario verificado antes de la presentación formal. |
| Deudas del Causante | Riesgo de responder con el patrimonio personal por omisión de reserva legal. | Invocación formal de Beneficio de Inventario para blindar tus bienes y ahorros. |
| Impuesto a la Herencia (SII) | Multas y recargos moratorios si transcurren los 2 años legales sin gestionar el F4412. | Cálculo oportuno, optimización fiscal y tramitación de la resolución exenta en el SII. |
| Inscripción en el Conservador (CBR) | Trámite presencial engorroso, múltiples reparos registrales por deslindes o títulos. | Tramitación llave en mano: te entregamos los certificados de dominio vigentes listos. |
| Acompañamiento y Tiempos | Filas presenciales, incertidumbre y respuestas automáticas del sistema público. | Abogado asignado con reportes continuos por WhatsApp y seguimiento permanente. |
Metodología y Claridad
Cómo Gestionamos tu Posesión Efectiva en 4 Fases
Un procedimiento estructurado para que tengas certidumbre en cada etapa del trámite sucesorio:
01
Evaluación Inicial
Revisamos certificados de defunción, partidas de herederos y títulos de dominio para armar el inventario valorizado exacto.
02
Ingreso Formal
Presentamos la solicitud ante el Registro Civil (intestada) o ingresamos la demanda ante el Tribunal Civil competente (testada).
03
Gestión ante el SII
Obtenida la resolución de posesión efectiva, tramitamos la declaración del impuesto a la herencia o la resolución de exención.
04
Inscripciones & Cierre
Inscribimos en el Conservador de Bienes Raíces y Registro de Vehículos, entregándote los certificados oficiales listos para disponer.
Consultas Recurrentes
Preguntas Frecuentes sobre Posesión Efectiva
Aclaramos las principales dudas que surgen al momento de tramitar una herencia en Chile:
Para posesiones efectivas intestadas (sin testamento), el Registro Civil demora habitualmente entre 25 y 45 días hábiles en emitir la resolución fundada. Posteriormente, la gestión tributaria en el SII toma entre 10 y 20 días hábiles, y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (si hay inmuebles) entre 15 y 30 días hábiles adicionales. En casos testados (ante juzgados civiles), el proceso judicial suele extenderse entre 3 y 6 meses.
Para solicitar la posesión efectiva en el Registro Civil no se requiere la firma ni el consentimiento de todos los herederos; basta con que un solo heredero la pida para que se dicte en favor de todos los causahabientes legales. Sin embargo, para vender un bien raíz o repartir los dineros sí se requiere la voluntad de todos o iniciar un procedimiento legal de partición de bienes, el cual también gestionamos en Justo Proceso.
Mediante el Beneficio de Inventario consagrado en el Código Civil. Al invocarlo oportunamente, la ley establece que los herederos solo responden de las deudas del fallecido hasta el límite del valor de los bienes que heredan, impidiendo que los acreedores puedan embargar o perseguir el patrimonio propio de los herederos.
El documento inicial indispensable es el Certificado de Defunción del causante (para todo trámite) y el RUT de los presuntos herederos. Si hay bienes raíces, se requiere el Certificado de Avalúo Fiscal y copia de la inscripción en el Conservador. En Justo Proceso nos encargamos de tramitar y recopilar la mayor parte de estos certificados por ti.
Sí, completamente. Contamos con sedes en Santiago, Viña del Mar y Antofagasta, y atendemos a clientes de todas las regiones de Chile y en el exterior mediante mandato notarial o consular. Coordinamos los avances por videollamada, correo electrónico y WhatsApp, evitándote viajes costosos o pérdidas de tiempo.
El Servicio de Impuestos Internos (SII) establece que a partir de los 2 años desde la defunción se generan intereses y reajustes sobre el impuesto a la herencia devengado. Además, con el paso de los años pueden fallecer otros herederos, complicando exponencialmente la cadena de transmisiones y encareciendo la regularización de las propiedades.
Trabajamos con un presupuesto claro y transparente desde el primer día, sin costos ocultos. Ofrecemos opciones de pago en cuotas y facilidades mediante transferencia electrónica o tarjeta de crédito. Te entregamos un contrato de prestación de servicios profesionales detallado antes de iniciar.
Es la inscripción registral que se realiza en el Conservador de Bienes Raíces respectivo para inscribir los inmuebles del fallecido a nombre de la comunidad hereditaria. Es el paso legal que habilita a los herederos a poder hipotecar, transferir o vender legalmente la propiedad.
¿Tienes otra duda que no aparece aquí?
Envíanos tu consulta por WhatsApp y un abogado especialista te responderá a la brevedad.
Consultar por WhatsAppNo Dejes que el Tiempo o la Burocracia Compliquen tu Herencia
Inicia hoy tu trámite con la tranquilidad de contar con el respaldo de abogados especialistas en Derecho Sucesorio. Tramitamos tu posesión efectiva sin filas, sin errores y al mejor valor.
